Kto może otrzymać kredyt budowlany

Kredytobiorca - osoba prawna lub osoba fizyczna, której został udzielony kredyt od kredytodawcy pod warunkiem spłaty wraz z odsetkami, w określonym terminie.

Kredytobiorcą może być osoba fizyczna która posiada:

• miejsce zamieszkania w kraju,
• pełną zdolność do czynności prawnych,
• uregulowany stosunek do służby wojskowej,
• stałe dochody uzyskiwane z:
• tytułu świadczonej pracy lub emerytury,
• prowadzonej działalności gospodarczej,
• innego udokumentowanego źródła (np. z czyns8zów, tzw. wykonywania wolnego zawodu, itp.)
• tytułu świadczonej pracy lub emerytury,
• zdolność kredytową.

Kredytobiorcą może być również osoba prawna, która posiada:

• wiarygodność - za wiarygodne uznawane są firmy prezentujące odpowiedzialną postawę wobec klientów, efektywnie rozwiązujące problemy dotyczące produktów lub usług, reagujące na zgłaszane przez klientów uwagi oraz zachowujące jawność we wzajemnych relacjach,
• zdolność do spłaty,
• rentowność - miara efektywności gospodarowania, wyrażająca się stosunkiem zysku lub bardziej ogólnie wyniku finansowego do sprzedaży netto, wielkości zaangażowanego kapitału lub wartości wszystkich aktywów,
• wypłacalność - zdolność firmy do spłaty zobowiązań w terminie. Wypłacalność firmy w długim okresie związana jest ściśle z jej zyskownością. W krótkim okresie jednak zyskowność nie stanowi niezbędnego warunku dla wypłacalności.
• płynność finansową - zdolność przedsiębiorstwa do terminowego regulowania bieżących zobowiązań (krótkoterminowych, płatnych w ciągu jednego roku), określający możliwość spłaty zobowiązań w sytuacji, gdyby stały się one natychmiast wymagalne, za pomocą upłynnienia posiadanych zasobów środków obrotowych (zasobów płynnych, które mogą być szybko zamienione na gotówkę
• dobrze ocenioną aktywność czyli sprawność działania
• niski poziom zadłużenia - obrazuje strukturę finansowania majątku i działalności przedsiębiorstwa, określa także, przez stopień zaangażowania kapitału obcego w stosunku do kapitału własnego, możliwości pokrycia zobowiązań kapitałami własnymi.

Zdolność do czynności prawnych - zdolność do dokonywania we własnym imieniu czynności prawnych, czyli do przyjmowania i składania oświadczeń woli mających na celu powstanie, zmianę lub ustanie stosunku prawnego, czyli, innymi słowy, zdolność do tego, aby samodzielnie kształtować swoją sytuację prawną (nabywać prawa i zaciągać obowiązki).

Pełną zdolność do czynności prawnych mają pełnoletnie osoby fizyczne oraz wszystkie osoby prawne.

Osoba fizyczna to prawne określenie człowieka w prawie cywilnym, od chwili urodzenia do chwili śmierci, w odróżnieniu od osób prawnych.

Osoba prawna - podmiot stosunków cywilnoprawnych; jest to trwałe zespolenie ludzi i środków materialnych w celu realizacji określonych zadań, wyodrębnione w postaci jednostki organizacyjnej wyposażonej przez prawo (przepisy prawa cywilnego) w osobowość prawną.

Osobowość prawną przyznaną szczególnymi przepisami posiadają m.in. przedsiębiorstwa państwowe, spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, spółki akcyjne, spółdzielnie, fundacje.

Zdolność kredytowa - zdolność podmiotu gospodarczego do spłaty zaciągniętego kredytu wraz z odsetkami, w terminie ustalonym między kredytodawcą (bankiem) a kredytobiorcą. Bank przed zawarciem umowy kredytowej sprawdza zdolność kredytową podmiotu gospodarczego m.in. przez badanie terminowości rozliczeń z dostawcami i odbiorcami. Posiadanie zdolności kredytowej jest warunkiem uzyskania kredytu.

UWAGA: W przypadku wystąpienia o kredyt osoby pozostającej w związku małżeńskim i we wspólności majątkowej, umowę zawiera się z obojgiem małżonków